苓雅區、公寓、光華夜
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
鳳山房屋出售 翻新三房一樓美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
和平一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.137 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.137 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：133 元/月
管理描述：樓梯清潔費9個月1200
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園：凱旋公園
生活機能：福東市場
附近交通：凱旋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：133 元/月
管理描述：樓梯清潔費9個月1200
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園：凱旋公園
生活機能：福東市場
附近交通：凱旋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「適合預算有限、注重通勤便利性或特定學區需求的購屋者」，但對於追求保值性或長期持有的投資者則需慎選。
購買建議： 如果您是為了子女就讀五權國小，或是年輕首購族希望擁有三房空間且不需擔心裝修風險（因已翻新），此物件是相當具吸引力的選擇。總價不到 800 萬即可拿下苓雅核心區三房，生活機能完善，非常實用。
然而，必須考量的是其 47 年的屋齡與一樓的特殊性。這意味著您在銀行貸款年限上可能會受到限制，且未來再轉手時，老舊公寓在一樓的市場接受度通常較低。若您能確認房屋無嚴重滲水問題，並願意承擔屋齡折舊的成本，這是一個值得入手的「自住型」物件；若以投資獲利為首要目標，則建議評估同區域更新後房產的性價比。
問與答
鳳山房屋出售
鳳山房屋出售
張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
鳳山房屋出售 張簡畯宏 0989-918-398
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
前鎮 勞工公園 二聖商圈 車位 翻新美廈
高雄市 前鎮區
鳳山房屋出售 苓雅英明國中光華商圈四房平車美樓
高雄市 苓雅區
鳳山房屋出售 鳳山建國路學區翻新二樓美寓
高雄市 鳳山區
鳳山房屋出售 前鎮瑞隆永豐商圈大面寬1+2金店面
高雄市 前鎮區
鳳山房屋出售 陽明國中 次頂高樓層 三房雙平車
高雄市 三民區
鳳山房屋出售 瑞興國小 低總價公寓
高雄市 鳳山區
鳳山房屋出售 新興區大露臺翻新美宅
高雄市 新興區
鳳山房屋出售 大順 民族 九如商圈 公寓 優質店面 一樓
高雄市 苓雅區
鳳山房屋出售 高雄河畔 全新大樓 景觀房
高雄市 前金區
鳳山房屋出售 中正高工翻新三房美寓
高雄市 前鎮區